1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市西区
47.6万円/㎡
前年比+10.5%
ラインビルド肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,362万円
50.3万円/㎡
1,187
1,970
2,753
3,536
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,970万円〜2,753万円
41.9万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ラインビルド肥後橋
2,580万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 46.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 2,580万円 | 54.9万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 57.0万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/31 | 2,200万円 | 46.8万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,500万円 | 53.2万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.9㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/21 | ユニハイム江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 3,098万円 | 54.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/30 | ライオンズマンション土佐堀 大阪市西区土佐堀一丁目 | 肥後橋駅8分 | 2,180万円 | 46.3万円 | 47.06㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ハイツオークラ靭公園 大阪市西区京町堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 2,450万円 | 46.0万円 | 53.22㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/01 | モンテベルデ肥後橋 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 3,480万円 | 63.5万円 | 54.84㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション江戸堀第2 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅9分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.32㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | エスポアール江戸堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 2,380万円 | 49.7万円 | 47.84㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/22 | ハイツ本町 大阪市西区西本町一丁目 | 本町駅4分 | 2,198万円 | 43.1万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市西区では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市西区の平均と比較して15.3%割高です。
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