1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-5.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+8.8%
ラインビルド肥後橋
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩3分
1983年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
2,364万円
50.3万円/㎡
1,235
1,988
2,741
3,494
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
50.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,741万円
42.3万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月27日
ラインビルド肥後橋
2,580万円（54.9万円/㎡）/ 2階 / 46.98㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は50.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,580万円 | 54.9万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,680万円 | 57.0万円 | 2階 | 46.98㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 40.0万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/31 | 2,200万円 | 46.8万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/26 | 2,500万円 | 53.2万円 | 2階 | 46.98㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は46.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | ラインビルド肥後橋 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅3分 | 2,580万円 | 54.9万円 | 46.98㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 43.8万円 | 54.4㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,250万円 | 49.0万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2024/09/13 | ライオンズマンション江戸堀西公園 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,898万円 | 51.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%下落、大阪市西区では8.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は大阪市西区の平均と比較して12.5%割高です。
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